סקירה כלכלית: החלטת הריבית של בנק ישראל והשפעתה על שוק המשכנתאות

תאריך: 26 בפברואר 2025

---

המומחים של סמארט משכנתאות כאן בשבילכם עם סקירה קצרה וחיונית על הודעת הריבית. בימים אלה, כשכל שקל חשוב, הבנה נכונה של השפעת הריבית על המשכנתא שלכם יכולה לחסוך לכם אלפי שקלים בשנה. קראו והבינו האם אתם יכולים לשפר את המשכנתא שלכם – אנחנו תמיד כאן בשבילכם, כדי שכל שקל שלכם יישאר שלכם.

---

עדכון הריבית

בנק ישראל הודיע היום על השארת הריבית ללא שינוי ברמה של 4.5% – זוהי הפעם התשיעית ברציפות שהבנק בוחר לא לשנות את הריבית.

מדוע ההחלטה התקבלה?

 

• • אינפלציה גבוהה – שיעור האינפלציה השנתי עומד על 3.8%, עדיין מעל ליעד של בנק ישראל (1%-3%).

• • התאוששות כלכלית מתונה – הפעילות הכלכלית בישראל ממשיכה לצמוח בקצב מתון בעקבות ההתפתחויות הגיאופוליטיות.

• • יציבות פיננסית – בנק ישראל מבקש למנוע זעזועים מיותרים בשוק ההון ולשמור על יציבות המטבע.

השפעה על משכנתאות קיימות

מסלול פריים

ריבית הפריים עומדת על 6% (ריבית בנק ישראל + 1.5%).

 

• • אם יש לכם משכנתא במסלול פריים, התשלום החודשי שלכם נשאר ללא שינוי.

• • לדוגמה: אם החזר הפריים שלכם עומד על 3,000 ₪, הוא יישאר זהה גם החודש.

מסלולים בריבית קבועה

 

• • מי שלקח משכנתא בריבית קבועה לא ירגיש שינוי בהחזר החודשי.

• • זהו יתרון משמעותי למי שמעדיף יציבות בתשלומים.

השפעה על משכנתאות חדשות

 

• • המלצה: לשלב בין מסלולים קבועים ומשתנים בהתאם ליכולת הפיננסית העתידית שלכם.

• • תכנון נכון: למרות שהריבית נותרה גבוהה יחסית, יש צפי לירידה בריבית במחצית השנייה של 2025.
    → לכן, ייתכן שכדאי לקחת חלק מהמשכנתא בריבית משתנה, כדי שתוכלו ליהנות מהורדת ריבית עתידית ללא קנסות גבוהים.

מחזור משכנתא – האם זה משתלם עכשיו?

זכרו: כל מקרה לגופו!
אם לקחתם משכנתא לפני כמה שנים, כדאי לבדוק אם ניתן לשפר את התנאים.
שאלו את עצמכם:

 

1. 1. האם הריבית במשק השתנתה לטובתכם?

1. 1. האם יש לכם יכולת כלכלית להחזיר יותר בכל חודש ולקצר את המשכנתא?

1. 1. האם התנאים שלכם השתנו מאז שלקחתם את המשכנתא המקורית?

אנחנו בסמארט משכנתאות כאן כדי לבדוק עבורכם!

מבט קדימה: מה צפוי בהמשך?

 

• • בנק ישראל צופה שהאינפלציה תחזור לטווח היעד רק באמצע 2025, ולכן לא צפויה הורדת ריבית בטווח הקצר.

• • ריבית הפריים עשויה להישאר ברמות הנוכחיות עד סוף השנה, ולכן כדאי לתכנן משכנתא בצורה חכמה ומאוזנת.

השפעה על שוק הנדל"ן

מחירי הדירות עלו בכ-7.3% בשנת 2024, אך ההאטה במשק עשויה לצנן מעט את הביקוש. מחסור בכוח אדם בענף הבנייה עדיין מורגש, אך יש התאוששות מסוימת. השקל התחזק ב-1.9% מול הדולר, מה שמשפיע על מחירי היבוא ושוק ההשקעות.

סיכום – מה כדאי לעשות עכשיו?

לווים קיימים – בדקו אפשרות למחזור משכנתא, במיוחד אם לקחתם הלוואה לפני מספר שנים.
רוכשים חדשים – חפשו מסלולים שמשלבים יציבות וגמישות, כדי להימנע מקנסות פירעון גבוהים בעתיד.
משקיעים – שוק הדיור עדיין בעלייה, אך שווה לעקוב אחר מגמות הכלכלה לפני החלטה על רכישה.

לייעוץ מותאם אישית ולבדיקת המשכנתא שלכם, פנו אלינו – כי כל שקל חשוב!

📞 לשיחת ייעוץ אישית ללא התחייבות עם יועץ משכנתאות מומחה – לחץ כאן

ט.ל.ח.
במידה ומצאתם טעות, אנא פנו אלינו למייל: smartloan2000@gmail.com ונעדכן.