למה משכנתא הלכה לרופא? כי עלתה לה הריבית 😉

אנו צוללים לעולם המרתק של מיחזור משכנתא. זה כמו ללכת לקנות מכונית חדשה – צריך לדעת מה אתה רוצה, מה אתה יכול להרשות לעצמך, ולא לשכוח לעשות ביטוח!

דוגמאות למקרים בהם מיחזור משכנתא כדאי:

1. 1. ירידה בריביות: דמיינו שקניתם בית בריבית של 4%, ועכשיו הריבית בשוק ירדה ל-2%. מיחזור משכנתא יכול לחסוך לכם אלפי שקלים בחודש!
      אם החלטתם להשאר בהחזר החודשי, ניתן לשפר את התנאים ולחסוך מאות אלפי שקלים!

1. 1. שיפור במצב הפיננסי: אם הכנסות עלו מאז שלקחתם את המשכנתא, יתכן שתוכלו לקבל תנאים טובים יותר כעת.
      אם החלטתם שאתם יכולים להחזיר יותר על המשכנתא, מיחזור משכנתא יכול לחסוך לכם המון כסף! וגם לקשר את התקופה, כך שתסיימו עם הסיפור הזה הרבה יותר מוקדם.

1. 1. שינוי בצרכים האישיים: לדוגמה, אם ילדכם עזב את הבית ואתם צריכים פחות מקום, אולי תרצו למכור את הבית ולקנות דירה קטנה יותר, ובמקביל למחזר את המשכנתא לתנאים מתאימים יותר לצרכים החדשים.
      היה והמצב הפוך, ניתן להאריך את המשכנתא ולהוריד החזר חודשי. כך תוכלו לנשום קצת יותר.

תנאים מטיבים במחזור משכנתא:

1. 1. ריביות נמוכות יותר: החיסכון הכלכלי הוא היתרון הבולט ביותר. כל שקל שחוסכים, זה שקל מוכפל בריבית שלו!

1. 1. גמישות בתקופת החזר: ניתן להאריך או לקצר את תקופת המשכנתא לפי הצורך. ואם רוצים לחסוך, אז לקצר, זה ביטוי הנכון.

1. 1. התאמה למצב הפיננסי: למשל, הפיכת משכנתא בריבית משתנה לקבועה ולהיפך. הכל תלוי מהי רמת הסיכון או סולידיות שמתאימה לכם.

תנאים שמגבילים במחזור משכנתא:

1. 1. קנס פרעון מוקדם: משכנתא תמיד מורכבת ממסלול קבוע. לפעמים ישנו תשלום נוסף על יתרת הקרן. לרוב זה קורה כאשר ישנה ירידה בריבית

1. 1. הוצאות נוספות: לעיתים יש צורך בשמאות חדשה, המשמעותית בעלות.

1. הליך ארוך ומורכב: לא תמיד תהליך המחזור פשוט ומהיר, ויש לו לעיתים גם השפעה על דירוג האשראי שלכם.

אז איך זה עובד?

1. אנו קודם כל מקשיבים לכם! מבינים את המצב שבו אתם נמצאים עכשיו, ולען אתם שואפים להגיע.
2. אוספים את הנתונים הפיננסים שלכם ומקבלים תמונת מצב מלאה.
3. בוחנים דרכים שונות כדי להגיע לתוצאה שאתם קבעתם לעצמכם.
4. מכינים את התיק ומגישים אותו לבנקים שתומכים בתוכנית שלנו.
5. אתם באים וחותמים על משכנתא חדשה שמתאימה לכם טוב יותר.

דוגמאות לכדאיות מחזור משכנתא:

ריבית ירדה:

ניקח דוגמה שלקחתם משכנתא ונשאר כלם לשלם 1 מיליון שקלים לתקופה של 20 שנים.

ריבת במשכנתא היה 4% וכעט 3%. אם ממשיכים לשלם בלי מחזור, משלמים החזר חודשי של 6060 שקלים. ועל זה משלמים לבנק 454000 ש"ח ריבית
אם ממחזרים את המשכנתא לריבית של 3%, החזר החדש יעמוד על 5546 שקלים בלבד! וריבית שתשולם לבנק תעמוד על 331000 שח! 

זה חסכון מטורף!

שיפור במצב פיננסי:

נניח הרווחתם עד עכשיו 20000 ש"ח ושילמתם על המיליון 6060 ש"ח בחודש.

עם הזמן התחלטתם להרווח 30000 ש"ח. קבעתם שאתם מוכנים לעלות בהחזר חודשי עוד 1000 ש"ח. אפילו אם הריבית נשארה זהה, ניתן לקצר את התקופה ולהגיע לתשלום ריבית של 355000 ש"ח חסכון של 100000ש"ח!

 

דוגמה למה שכתבו הלקוחות שלנו על החסכון במשכנתא שלהם:

 

   

 יש לנו עוד דוגמאות אחרות. אבל אני מניח הבנתם את הרעיון.

 

      זכרו, כל שינוי הוא הזדמנות. 

כמו כשמחליפים את הנעליים הישנות בזוג חדש ונוח. מיחזור משכנתא יכול להעניק לכם הרגשה של נוחות וביטחון פיננסי. זה הזמן להתעורר, להריח את הקפה, ולקחת את הצעדים לעבר עתיד פיננסי יציב ומבטיח.

אז מה אתם מחכים? פנו אל יועצי המשכנתאות שלנו ב"סמארט משכנתאות" עוד היום! הם יסייעו לכם למצוא את הדרך הטובה ביותר לשדרג את המשכנתא שלכם, ויעזרו לכם לצעוד בביטחון לעבר עתיד פיננסי טוב יותר. פנו עכשיו באמצעות הלינק כאן או חייגו למספר 0733744016. קדימה, העתיד המבטיח שלכם מחכה רק מעבר לפינה! הכיס שלכם יודה לכם!