מדד המחירים לצרכן אפריל 2025
תאריך: 15 במאי 2025
המומחים של סמארט משכנתאות כאן בשבילכם עם סקירה קצרה וחיונית על הודעת הריבית. בימים אלה, כשכל שקל חשוב, הבנה נכונה של השפעת הריבית על המשכנתא שלכם יכולה לחסוך לכם אלפי שקלים בשנה. קראו והבינו האם אתם יכולים לשפר את המשכנתא שלכם – אנחנו תמיד כאן בשבילכם, כדי שכל שקל שלכם יישאר שלכם.
א. עדכון הריבית
שימו לב: אמנם לא מדובר בהודעת ריבית רשמית, אלא בפרסום מדד המחירים לצרכן, אבל יש לכך חשיבות עצומה להבנת מה יקרה בריבית בקרוב.
מדד המחירים לצרכן עלה באפריל ב-1.1%, ומתחילת השנה ב-2.1%.
העלייה השנתית של המדד (אפריל 2025 לעומת אפריל 2024) עומדת על 3.6%, מעל יעד האינפלציה של בנק ישראל (1%-3%).
🔍 מה זה אומר בפשטות?
המדד מלמד על המשך קצב אינפלציה גבוה יחסית. כשהמחירים עולים מהר מדי, סביר שבנק ישראל ינקוט בצעד של העלאת ריבית או לכל הפחות ישאיר אותה גבוהה – כדי לבלום את האינפלציה.
ב. השפעה על משכנתאות קיימות
מסלול פריים
ריבית במסלול זה = ריבית בנק ישראל + 1.5%.
כרגע אין שינוי רשמי בריבית, אבל הנתונים מעלים את הסיכוי לעלייה עתידית.
משמעות: אם וכאשר תעלה הריבית – ההחזר החודשי במסלול הפריים יתייקר. דוגמה פשוטה:
אם יש לכם 500,000 ₪ במסלול פריים ל-25 שנה, כל עלייה של 0.25% בריבית תעלה לכם כ-65 ₪ לחודש.
מסלולים קבועים
היתרון: תשלום חודשי יציב, בלי הפתעות.
שיקול: כדאי לשקול קיבוע ריבית אם אתם לא אוהבים חוסר ודאות. זה מתאים במיוחד למי שמתכנן להישאר עם אותה משכנתה לאורך שנים.
ג. השפעה על משכנתאות חדשות
כשהאינפלציה גבוהה, הריבית תישאר גבוהה עוד זמן מה – ולכן חשוב לבחור מסלולים שמתאימים למצב הזה.
המלצה חמה: לשלב מסלולים עם ריביות משתנות (כמו משתנה כל 5 שנים או פריים), כך שבעתיד תוכלו למחזר ולהפוך לקבועה – בלי קנס.
דוגמה: לקחת עכשיו מסלול משתנה בריבית 4.5% ובעוד שנתיים כשיירד ל-2.5%, למחזר למסלול קבוע – ולחסוך עשרות אלפי שקלים.
ד. מחזור משכנתא
במחזור משכנתא יש חוק אחד והוא – כל מקרה לגופו. לכל אדם יש את הצרכים והיכולות שלו ובכל רגע נתון, כנראה, אפשר לשפר את המשכנתא שלכם. אנחנו בסמארט משכנתאות נשמח לבדוק לכם את המשכנתא.
3 שאלות שכדאי לשאול את עצמכם:
האם תנאי השוק השתנו?
האם המצב שלי השתנה?
האם הצרכים שלי השתנו?
אם עניתם כן על אחת מהשאלות – כדאי לבדוק מחזור עכשיו!
ה. מבט קדימה
המשך אינפלציה גבוהה = סיכוי לריבית גבוהה לאורך זמן.
ההמלצה שלנו:
📌 חשבו קדימה על היכולת שלכם לעמוד בתשלומים
📌 אל תמהרו לנעול הכול בריבית גבוהה – ייתכן שבעתיד הקרוב ניתן יהיה לשפר תנאים
📌 שקלו תמהיל חכם שמשלב קבועה עם משתנה
ו. השפעה על שוק הנדל"ן
ריבית גבוהה מצננת את שוק הנדל"ן – פחות קונים, פחות משקיעים.
מצד שני, ביקוש לדירות לא נעלם, ולכן יש אזורים שהמחירים עדיין שומרים על יציבות.
משקיעים? – קחו בחשבון שהכדאיות יורדת אם המימון יקר מדי.
קונים בית ראשון? – דווקא עכשיו יש פחות תחרות ויותר מקום למשא ומתן.
קריאה לפעולה
לא משנה אם יש לכם כבר משכנתה או שאתם רק שוקלים לקחת – בואו נדבר.
נבדוק ביחד איך אפשר למזער סיכונים, להקטין החזרים, ולתכנן את הצעד הבא שלכם בצורה הנכונה ביותר.
📞 לתיאום פגישת ייעוץ: smartloan2000@gmail.com
מידע על מחזור משכנתא נמצא כאן
לכתבה המקורית לחץ כאן
ט.ל.ח – אם מצאתם טעות פנו אלינו למייל ונעדכן בהתאם.